v-nasledstvo-dostalas-ipoteka-chto-delatОбычно ипотека оформляется на довольно длительный срок.
Жизненные обстоятельства человека, оформившего заем, за это время вполне могут измениться.

Некоторые люди, к счастью, крайне редко до конца выплат вообще не доживают. Что же будет с квартирой, купленной по ипотечному займу?

Довольно сложно назвать правилом случай, когда ипотека оказывается частью наследства, но в жизни случается и такое. В этом случае у наследников имеется три направления решения данного вопроса. Первый — это согласно существующему законодательству оформить наследование имущества и продолжать выплату кредита. Затем наследники по согласованию с кредитной организацией могут ипотечную квартиру продать и за счет полученных денег погасить заем. Наконец, наследники могут полностью отказаться от наследства. Эти три варианта могут иметь место в том случае, если сам заемщик, оформляя кредит, не пожелал приобрести полис личного страхования. В случае наличия такой страховки, страховая компания просто выплатит банку остаток кредита и наследники станут владельцами квартиры.

В том случае, если у заемщика имеется один прямой наследник, скорее всего оптимальным вариантом станет переоформление ипотечного займа и продолжение погашения кредита. Невзирая на то, что банки в таких случаях предпочитают получить оставшуюся сумму целиком, если таких средств у наследника не имеется, кредитная организация обычно соглашается на переоформление кредита на наследника.

Если наследников несколько и они не пришли к единому решению на счет выплаты ипотеки, то с согласия банка такую квартиру имеет смысл просто продать. Конечно, продажа такой квартиры — дело весьма непростое, к тому же, весь процесс будет проходить под полным контролем банка. После того, как квартира будет продана, в первую очередь часть вырученных денежных средств уйдет на погашение оставшейся задолженности по кредиту, а остальное наследники могут разделить между собой.

Случай, когда наследник вынужден отказаться от квартиры, довольно трудно назвать приятным. Но в некоторых жизненных ситуациях людям приходится идти и на это. Приняв такое решение, человеку согласно действующему законодательству придется отказаться не только от данной квартиры, но и полностью от всего наследства, конечно, при его наличии.